Vente maison 426 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Ajouter aux FAVORIS

2 491 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Damien BETUS - Capifrance

46 avis

06 21 25 17 12 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON 6 PIECES – 170 M² – SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800), AVEC JARDIN et PARKINGS.
Dans une petite rue calme, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 497 m², idéalement située en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire réputée de la côte vendéenne.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL :
Cette maison familiale des années 70/80 se compose de deux niveaux indépendants, offrant ainsi un confort optimal.
- Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée, un salon, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- À l'étage :
Un palier dessert un grand salon-séjour lumineux, avec accès terrasse, une seconde cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
ATOUTS ET CONFORT :
- Exposition plein sud assurant une luminosité naturelle toute la journée ;
- Deux espaces nuits distincts pour accueillir famille et amis ;
- Jardin paysager clos, avec fruitiers, offrant calme, intimité et détente ;
- Terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de convivialité ;
- Espaces annexes pratiques : buanderie, cellier, rangements.
SITUATION PRIVILÉGIÉE :
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de Saint Gilles Croix de Vie : commerces, écoles, médecins, gare SNCF, et commodités, accessibles à pied ou à vélo.
Les plages et le port de plaisance sont également à proximité, pour profiter pleinement de l'ambiance dynamique et conviviale de cette ville balnéaire.
L'accès rapide à Nantes et à son aéroport, Les Sables d'Olonne, La Roche sur Yon, Challans, complète cette localisation privilégiée.
POTENTIEL ET OPPORTUNITÉS :
La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, et offre ainsi la possibilité de créer des logements indépendants (vie de famille, gîte, chambres d'hôtes), un bureau professionnel (profession libérale), ou un espace locatif saisonnier, et de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison familiale spacieuse, bien située et modulable, représente une belle opportunité à Saint Gilles Croix de Vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.924448

Publiée le 03/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 340935447000 - Réf Superimmo : ANVXZLCML

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 2 491 € / m²
Taxe foncière : 1 336 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DAMIEN BETUS - CAPIFRANCE

46 avis clients