Vente maison 265 500 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genès-de-Blaye (33390)

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1 553 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Chauffage électrique
Piscine

Jolly Micheau Cecile - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Gironde - Commune de St Genès de Blaye 33390 - Au calme, dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, non loin des commodités, écoles et transport. A proximité de Blaye.
Vendez découvrir cette maison familiale de plain pied d'environ 171m² comprenant une Entrée, un Séjour (36m²) ouvert sur la cuisine avec un cellier attenant, un espace de Vie lumineux ainsi qu'une véranda baignée de lumière.
La partie nuit bien agencée pour respecter l'espace de chacun, se compose de deux Suites parentales équipées de salle d'eau et dressing, un Bureau, deux Chambres, une salle de bain et de nombreux rangements ainsi que deux toilettes indépendants.
Côté extérieur, vous serez séduit par sa Piscine de 11x6 avec une grande terrasse en bois à l'abri des regards pour profiter des moments de détente.
Un double garage, un atelier, une cave et un grand parking apporte tout le confort et la praticité au quotidien pour une famille.
Le tout sur un terrain clôturé et arborée d'environ 2090m².
Panneaux photovoltaïques à des fins de revente, Chauffage électrique et poêle à bois, Assainissement individuel.
N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 103360DHI1109 - Réf Superimmo : ANVXZX7TC

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Caractérisques

Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 090 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 672 € / an

Maximum : 2 262 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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