Vente maison 158 500 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-d'Orques (72350)

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927 €/m²
Terrasse

Anaïs LEBLANC - megAgence

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Description

Située à Saint-Denis-d'Orques (72350), à seulement 35 minutes du Mans, 40 minutes de Laval et à proximité de l'autoroute A81, cette maison spacieuse de 171 m² est bâtie sur un terrain de 685 m².
Répartie sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bains avec WC offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une buanderie avec point d'eau, et d'un agréable jardin en surélévation.
Une maison idéale pour une vie au calme, avec toutes les commodités accessibles rapidement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254

Publiée le 31/08/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 191468 - Réf Superimmo : ANVXZD3JC

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Caractérisques

Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 927 € / m²

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171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 685 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 1948
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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