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Vente maison 415 000 €

171,27 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rougiers (83170)

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2 423 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

ABC IMMO

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Description

L'agence ABC IMMO a le plaisir de vous présenter **en exclusivité** cette maison de 172 m² sur la commune de Rougiers, édifiée sur une parcelle de 906 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. La partie nuit de ce niveau offre deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage est dédié au repos avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bains, d'un bureau et d'un dressing. Deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé complètent cet espace. Le terrain, entièrement clos, vous invite à la détente avec sa piscine. Les atouts supplémentaires de ce bien sont un garage et une cave, offrant des solutions de rangement pratiques. Pour plus d'information contactez Cédric Bambini 06.50.80.62.05 Connaître l'état des risques de ce bien : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) Bien proposé par Cédric Bambini, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 528 188 295. #Exclusivité #MaisonAVendre #ImmobilierRougiers #Var #ProvenceVerte #MaisonFamiliale #Piscine #SuiteParentale #ABC_IMMO Cédric BAMBINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52818829500026 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2899 - Réf Superimmo : ANVXZZY8L

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²
Taxe foncière : 2 666 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,27 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 906 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

132 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/05/2021.

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Siren : 803693795 - N° de carte professionnelle : CPI830120160000004023