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Vente maison 314 000 €
171 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Prissac (36370)

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  • 1 836 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Benoit Rullaud - iad

Benoit Rullaud - iad

32 avis
06 75 54 69 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benoit Rullaud vous propose: // Prissac 36370 // 4 chambres // 115 132 m² de prairies //
Propriété équestre avec habitation et installations complètes.
Située au cOEur de la campagne de Prissac, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété équestre offre un cadre idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.
Sur une surface habitable totale de 171 m², elle se compose d’une maison principale chaleureuse comprenant :
Une entrée sous véranda, salon avec cheminée double foyer ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salle d’eau, 3 chambres, salle de bain.
Un studio indépendant complète l’ensemble, offrant des possibilités d’accueil ou de location.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses installations :
Appentis pour 3 véhicules côte à côte, garage, atelier, dépendances diverses,
Une stabulation de plus de 600 m² divisée en plusieurs espaces : boxes pour chevaux, sellerie, silo à grain, bureau, zone de stockage pour le foin et/ou matériel (possibilité de création de manège), douche, WC, poulailler, carrière pour le travail et le dressage des chevaux.
Les prairies sont traversées par un ruisseau de 1ère catégorie piscicole et un bief formant une île, offrant un point d’eau naturel pour les animaux et renforçant l’atmosphère paisible des lieux.
Cette propriété, alliant confort de vie et installations équestres complètes, constitue un lieu de vie privilégié pour toute activité équine ou projet rural.
Pour toutes questions ou visite, contactez moi, sms acceptés
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 1822768 - Réf Superimmo : ANVXZC9OH
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 115 132 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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BENOIT RULLAUD - IAD

Siren : 535024962 - N° de carte professionnelle : 503676421
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