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Vente maison
171,89 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Paraza (11200)

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  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Chauffage: au sol
Fütterer Property

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49 avis
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Description

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ :
***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif:
- Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage.
- Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne.
- Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes.
- Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité: cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol... Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3821-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXYODVK
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,89 m² - 7 pièces - 4 chambresVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon2 terrasses
Année de construction : 1949Chauffage: au sol
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Historique des prix
9 septembre 2025

Baisse de 8,3%

165 000 €
29 mai 2025
180 000 €
Localisation
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FÜTTERER PROPERTY

Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
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