Vente maison 895 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ornex (01210)

Située dans un secteur recherché d'Ornex, belle maison individuelle d'une surface habitable de 171 m² (201 m² utiles), implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement close.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC visiteur.
À l'étage, une mezzanine avec vide sur séjour et accès balcon, deux chambres avec combles, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol propose une salle de jeux, une salle de stockage, une buanderie avec salle de douche et WC, une cave ainsi qu'un garage double en enfilade avec espace chaufferie.
En annexes : une terrasse idéalement exposée donnant sur un jardin paysager, et plusieurs stationnements extérieurs.
Environnement recherché calme et résidentiel
Proximité de la ligne TPG
Contact : Loïc ROUDIER – 06 49 73 25 73
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4008.00 € et 5424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000273

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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