Vente maison 306 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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1 789 €/m²

Clarisse GADBIN - SAFTI

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Description

Au calme, proche des commodités, cette maison de PLAIN PIED, très LUMINEUSE est un bijou. Cette construction en ossature BOIS date de 2008. Une belle pièce à vivre de 70 m² vous permet d'accueillir famille et amis. Les trois chambres sont équipés de placards. Une chambre a une salle d'eau. Une salle de bains , un wc séparé et une buanderie complètent le bien. Le garage vient d'être transformé en pièce habitable : une quatrième chambre peut être envisagée. Le chauffage est électrique . Très bonne isolation. L'extérieur est très agréable. La terrasse vous abrite grâce à une pergola. Un carport permet de rentrer les véhicules à l'abri des intempéries.
Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 306 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426 - SAFTI – GADBIN Clarisse, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1538596 - Réf Superimmo : ANVXZKCRK

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 1 789 € / m²

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171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 806 m²	Année de construction : 2008
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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