Vente maison 80 625 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)

Maison en plein cœur de Neuvy-Saint-Sépulchre
Découvrez cette grande maison de 170 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Située en plein centre du village, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 55 m² (anciennement un magasin) peut être aménagée en un vaste salon-séjour lumineux. Une chambre et un toilette complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, une grande salle pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau et un second toilette pour plus de confort.
À l’extérieur, une cour intime de 20 m², sans vis-à-vis, permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Opportunité pour investisseurs – Possibilité de créer deux logements
Grâce à ses deux entrées distinctes, cette maison de 170 m² peut être divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou un projet de colocation.
Le rez-de-chaussée, avec son ancien local commercial de 55 m², peut être transformé en un premier logement avec pièce de vie, chambre et toilette avec arrivée d'eau. L’étage peut accueillir un second logement avec deux chambres, salon et espace cuisine une salle d’eau et un espace de vie.
Située en plein centre de Neuvy-Saint-Sépulchre, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et services.
Une belle opportunité à saisir pour un projet rentable et flexible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 625 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739 - SAFTI – CHEVALIER Maxime, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME CHEVALIER - SAFTI

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