Vente maison 535 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montfort-l'Amaury (78490)

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3 129 €/m²
Terrasse
4 Parkings

L'OLIVIER DE MONFORT

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Description

Réf.855 A quelques minutes de Montfort L'Amaury, en centre village et à pied des écoles maternelles, primaires, épicerie et arrêt de bus pour la gare direction Montparnasse, jolie maison ancienne d'environ 148 m² habitables et 171 m² au sol offrant au RDC, entrée, vaste salon / séjour de 56 m² exposé ouest avec poêle à granulés et accès terrasse en teck et jardin, cuisine indépendante et aménagée, accès garage avec grenier au-dessus, 2 chambres dont 1 suite parentale de 23 m² avec placards et salle d'eau, wc séparés. A l'étage, 2 chambres de 16 et 19 m² au sol, wc, salle de bains. Pour compléter l'ensemble, 2 grandes caves et un garage indépendant. Le tout édifié sur 727 m² de terrain arboré, clos de mur et sans vis-à-vis. COUP DE COEUR ! Prix : 535 000 EUR, incluant 3.88 % de commission d'agence TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 515 000 EUR. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 2765 - Réf Superimmo : ANVX1017CX

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 129 € / m²
Taxe foncière : 2 070 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 727 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1899
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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