Vente maison 629 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montarnaud (34570)

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3 678 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Ghislaine TREZERES - eXp France

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Description

MONTARNAUD - 34570- Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 min de l'entrée de Montpellier, découvrez cette spacieuse maison 6 pièces d'environ 175 m² sur un terrain de 993 m².
Au rez-de-chaussée : vaste et lumineuse pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bain, seconde chambre, salle d'eau et WC.
À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et terrasse.
LES ATOUTS :
- piscine au sel contenance 60 m3 - 10x4 et 1,5 de profondeur,
- climatisation réversible dans chaque pièce,
- grand garage chauffé,
- buanderie,
- portail automatisé et visiophone,
- chauffe-eau thermodynamique,
- adoucisseur d'eau,
- terrasses,
- cabanon,
- plusieurs places de stationnement,
- résidence calme à proximité des commerces et des établissements scolaires.
Très belle exposition – Aucun vis-à-vis – Secteur recherché et apaisant avec une magnifique vue sur la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1175€ ~ 1591€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 02/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85828364 - Réf Superimmo : ANVXYFY8U

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 3 678 € / m²
Taxe foncière : 3 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 993 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 175 € / an

Maximum : 1 591 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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