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Description

Nouveauté dans votre agence Esprit Atypique – Maison familiale à Mont-de-Marsan
Située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mont-de-Marsan, cette belle maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², elle se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, d’une grande pièce de vie conviviale ouvrant sur le jardin et d’un double garage.
Vous serez séduit par son environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette maison allie confort, espace et tranquillité, parfaite pour accueillir une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable, à deux pas du centre-ville.
Ce bien présente également un fort potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de diviser le logement en deux habitations distinctes, offrant ainsi plusieurs options d’aménagement ou de rentabilité locative.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !
Contactez votre agence Esprit Atypique pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Tel : 05 58 09 00 26
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Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 22 - Réf Superimmo : ANVXZTA8J
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1956
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 163 € / an
Maximum : 6 985 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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