Vente maison 425 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Moisson (78840)

iad France - Noémie Goncalves vous propose: Maison de caractère rénovée + 2 dépendances à fort potentiel – Moisson (78)
À seulement : 5 minutes de l’A13, 25 minutes de Giverny, 1 heure de Deauville, 1h10 de Paris
La maison principale : entièrement rénovée avec goût
Dès l’entrée, un hall avec rangements vous accueille et vous mène vers une pièce de vie triple baignée de lumière, pensée autour d’une cuisine centrale ouverte : à gauche, la salle à manger , à droite, un vaste salon chaleureux avec poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau avec salle d’eau et toilettes, facilement transformable en suite parentale de plain-pied.
À l’étage : 3 chambres confortables, salle de bain familiale avec baignoire et douche à l’italienne, dressing indépendant, cabinet de toilettes, grande buanderie / dressing (aménageable en chambre), une pièce brute à rénover de plus de 50 m² à exploiter selon vos envies (salle de jeux, studio, atelier…)
Sur le terrain de 600 m², vous trouverez également :
•Une seconde maison de 80 m² au fort potentiel, à rénover entièrement (AirBnB, locatif, gîte, profession libérale…)
•Une petite maison de 20 m², également à rénover, parfaite pour une maison d’amis ou un studio indépendant
•Un préau pour les repas d’été ou le stationnement couvert
•Un atelier attenant
•Deux caves
Moisson propose un cadre de vie paisible et verdoyant avec :
•Une école maternelle et primaire
•Une boulangerie
•Une supérette et commerces de proximité dans les villages alentours (Bonnières-sur-Seine à 10 min)
•Mairie active, associations, centre nautique, randonnées, golf, base de loisirs à proximité

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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NOÉMIE GONCALVES - IAD

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