Vente maison 399 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mios (33380)

MIOS – Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 129 m², alliant confort et convivialité.
La pièce de vie spacieuse d'environ 42 m² accueille une grande cuisine et se prolonge par une véranda lumineuse donnant sur un jardin idéalement exposé.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage attenant complète la maison principale.
À l'extérieur, une dépendance de 42 m² propose un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
Sur ce beau terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², vous profiterez également d'une piscine, d'une yourte, d'une pergola avec spa, et d'un abri de jardin – un espace parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.919722

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 2 252 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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ERIC BRUNET - CAPIFRANCE

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