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Vente maison 539 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Metzervisse (57940)

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3 152 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Guége Rive Droite

115 avis

03 62 72 22 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE
Maison familiale spacieuse et moderne de 171,5 m² habitables à Metzervisse
Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, située dans une impasse sur une parcelle de 717 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'espaces polyvalents, elle vous séduira par son confort moderne et son excellente performance énergétique (Classé A).
Grâce à une isolation soignée des murs et combles, ainsi qu'à une pompe à chaleur ultra-performante, cette maison garantit une consommation énergétique maîtrisée tout en offrant une ambiance agréable toute l'année. Une climatisation réversible indépendante vient parfaire votre confort, été comme hiver.
Un intérieur pensé pour le bien-être !
Cette maison en demi-niveau dispose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec WC, un vaste espace de vie de 70 m² lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour les moments conviviaux. Vous retrouverez sur ce niveau une chambre de 12m² pouvant être utilisé en bureau ou encore en salle de jeux.
L'espace nuit en demi niveau comprend 4 chambres de 11 à 16m² et une salle de bains de plus de 12m² avec WC, double vasque, douche et baignoire.
Le demi-sous-sol de 75 m² est entièrement carrelé comprend un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie, une chaufferie et un coin atelier, garantissant praticité et fonctionnalité.
Le + des combles de 95 m² au sol sur dalle béton.
Ces combles déjà en partie aménagés offrent un potentiel incroyable : chambre supplémentaire, suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou encore espace de travail… Laissez libre cours à vos envies !
Un cadre de vie agréable et pratique
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin (piscinable) et d'une terrasse idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis sans vis-à-vis. Un stationnement extérieur est également disponible pour plus de confort au quotidien.
La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires, d'un périscolaire et d'une crèche. Vous bénéficierez aussi d'équipements sportifs récents et d'une grande aire de jeux pour enfants. Metzervisse offre toutes les commodités essentielles : commerces, banques, pharmacie, cabinet dentaire et maison médicale regroupant 15 professionnels de santé.
Les transports en commun à proximité et un accès rapide aux autoroutes A31 et A4 facilitent vos déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Visite Virtuelle disponible sur notre site internet.
Référence agence : 2806

Publiée le 04/04/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 3FA5-5Y9-4LJ - Réf Superimmo : ANVXY8XWP

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 152 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 717 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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