Vente maison 799 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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4 673 €/m²
Piscine

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

203 avis

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Description

VUE PANORAMIQUE ESTEREL APERCU MER | VILLA 171m² | STUDIO INDÉPENDANT | LES ADRETS DE L’ESTÉREL
À seulement 10 min de Mandelieu, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 171m² avec vue mer & montagnes, nichée sur un terrain de 1500m² avec piscine 9x4,5m.
LES ATOUTS :
Séjour cathédrale de 50m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte
Grande terrasse plein sud-est + cuisine d’été
3 chambres, dont une suite parentale à terminer à l’étage
Studio indépendant de 32m² avec poêle à bois, clim et buanderie
Dépendance de 24m² à aménager selon vos envies (atelier, bureau, etc.)
Potager, arbres fruitiers, stationnements, fibre optique
Confort moderne : clim gainable, double vitrage, alarme, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l’égout
Situation idéale : à 5 min de l’A8, 8 min du lac de St Cassien, proche commerces & écoles.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86178503 - Réf Superimmo : ANVXZBTMT

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Année de rénovation : 2021
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur forêt	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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