Vente maison 258 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liniez (36150)

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte, construite en 2005, située sur la commune de Liniez (36).
Moderne, confortable et baignée de lumière, elle offre environ 171 m² habitables parfaitement agencés et pensés pour la vie de famille.
La maison s'organise autour de deux espaces principaux.
Le premier, dédié à la vie quotidienne, se compose d'une vaste pièce ouverte d'environ 50 m², regroupant une cuisine moderne, un coin repas et un salon-séjour chaleureux.
Cet espace bénéficie d'une très grande hauteur sous plafond, type toit cathédrale, qui accentue la sensation d'espace et de volume. Les portes-fenêtres qui l'entourent laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée et offrent un accès direct vers la terrasse et le jardin.
À proximité, un salon privé d'une vingtaine de mètres carrés, aujourd'hui aménagé avec un billard, constitue un lieu convivial et modulable.
Cet espace dispose également d'une lingerie avec douche, très pratique au quotidien.
À l'étage, au-dessus de ce salon, se trouve une chambre d'environ 10 m², idéale pour accueillir famille ou amis.
Le second espace, plus intime, est consacré à la partie nuit. Il comprend actuellement deux chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et des WC séparés.
Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage équipé d'une fosse pour la mécanique, d'une arrière-cuisine et d'une mezzanine au-dessus, ainsi que d'une cave en sous-sol.
Un carport attenant vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m².
Sur le plan technique, la maison repose sur une construction traditionnelle avec charpente et petites tuiles de pays. Le confort thermique est assuré par deux blocs distincts de pompe à chaleur : l'un dédié au chauffage central et à la production d'eau chaude sanitaire, l'autre au système de climatisation réversible pour les chambres.
Les huisseries PVC avec volets roulants électriques, remplacées en 2024, apportent une isolation optimale et un confort renforcé.
La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Avec son DPE en B, son architecture contemporaine et ses prestations de qualités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Des biens de ce standing se font rares, ne laissez pas passer votre chance.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.921158

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

Contacter l'agent
GUILLAUME HAISE - CAPIFRANCE

16 avis clients

06 98 12 93 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.