Vente maison 188 000 €

171 m²

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

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1 099 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située à seulement 5 minutes de la ville animée de Limoux, cette maison de village pleine de caractère allie espace, charme et cadre paisible. Nichée dans un joli village avec toutes les commodités à proximité, elle offre le mélange parfait entre le calme de la campagne et un accès facile aux commerces, restaurants et vignobles réputés de la région.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant avec un joli poêle à bois, une cuisine avec un cellier séparé et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonne taille, un bureau/dressing, une salle de bains familiale et un accès au grenier.
Une aile indépendante attenante offre des possibilités d'aménagement flexibles, avec une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau avec WC, un couloir et un atelier/buanderie avec un escalier menant à une superbe pièce mansardée avec des murs en pierres apparentes, prête à être rénovée (sous réserve des autorisations nécessaires), une occasion parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire, un studio ou une suite d'amis
À l'extérieur, le charmant jardin arboré offre intimité, ombrage et beaucoup d'espace pour se détendre ou recevoir, avec la possibilité de créer un parking privé.
La propriété bénéficierait d'une remise à neuf, permettant aux nouveaux propriétaires d'y apporter leur touche personnelle tout en conservant son caractère authentique.
Rare trouvaille près de Limoux, cette maison est idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou projet de rénovation créatif, dans l'une des régions les plus prisées de l'Aude, à proximité de Carcassonne, des Pyrénées et de la côte méditerranéenne.
Prix honoraires inclus : 188 000 €
Prix honoraires exclus : 174 075 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : BVI83213 - Réf Superimmo : ANVXZQ9HG

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

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171 m² - 3 chambres - ter. 331 m²	3 salles de bain

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