Vente maison 295 400 €

171,24 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 725 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

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Description

Cette charmante maison familiale au coeur de Châteauneuf sur Sarthe, vous offre au rez -de -chaussée une spacieuse entrée distribuant une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Vous trouverez également une grande pièce à aménager selon vos envies. Profitez de la terrasse et du jardin arboré pour vos moments en famille et entre amis. Un grand garage ainsi qu'une buanderie sont à votre disposition. Cette maison n'attend que vous, venez vite poser vos valises ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 088T - Réf Superimmo : ANVXYKJ4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 1 725 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,24 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix

28 mai 2025

Baisse de 5,1%

295 400 €

21 mai 2025

311 225 €

Localisation

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476