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Vente maison 799 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Les Adrets De L Esterel (83600)

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  • 4 673 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
KELLER WILLIAMS HLC

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Description

Maison néo-provençale de 171m² - calme - vue mer-
Cette maison au CALME ABSOLU, SANS VIS A VIS, vous accueille avec un espace de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, le tout agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Coté intérieur:
- Le séjour donne sur une terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée jusqu'à la MER, les îles de Lérins et la baie de Cannes.
- A l'étage, une suite parentale de 24 m², avec salle d'eau privative à terminer et un accès direct à sa terrasse avec vue mer.
- De plain-pied, deux chambres d'environ 16 m², disposant chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau.
- La maison dispose d'un studio indépendant de 32 m² qui comprend :
Une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie.
Idéal pour héberger famille, amis ou pour un projet locatif (saisonnier ou annuel).
Coté extérieur:
- Terrain paysager de 1 500 m², avec potager et arbres fruitiers.
- Piscine au chlore de 9 x 4 mètres, avec pool house, douche et WC.
Les équipements:
- Climatisation gainable réversible.
- Ventilateurs de plafond.
- Poêle à bois.
- Double vitrage PVC.
- Fibre optique.
- Alarme.
- Portail électrique.
- Cumulus thermodynamique.
- Dépendance de 24 m², pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, espace de rangement…).
Confort:
Proche du lac de Saint-Cassien, des plages du Var et des Alpes-Maritimes, la maison est également à proximité des écoles (Montauroux, Mandelieu, Fréjus), des commerces de proximité, et de l'autoroute A8 (à 5 minutes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilière KW HLC.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 11334 - Réf Superimmo : ANVXZ4QVH
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 3 chambres1 niveau
Vue sur merChauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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