Superimmo
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Vente maison 799 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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  • 4 673 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sylvain FAYARD - iad

Sylvain FAYARD - iad

26 avis
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Description

iad France - Sylvain Fayard vous propose: Maison Authentique en Position Dominante – Calme et Vue Mer
À seulement quelques minutes de l’autoroute A8, proche du lac de Saint-Cassien, des plages du Var et des Alpes-Maritimes, cette villa pleine de caractère offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain paysager de 1 500 m² avec jardin, potager et arbres fruitiers.
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Un Espace de Vie Lumineux et Chaleureux
La pièce principale d’environ 50 m² comprend un séjour cathédrale avec poutres apparentes et une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 5 mètres apporte volume et lumière.
Depuis le salon, profitez d’une terrasse exposée ouest offrant un agréable aperçu mer ainsi qu’une vue dégagée sur les environs.
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Confort et Fonctionnalité
•Deux chambres de plain-pied (environ 16 m² chacune), avec salle de bain ou salle d’eau privative,
•À l’étage, une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau à terminer et accès à une terrasse privative,
•Studio indépendant de 32 m², équipé d’une cuisine, salle d’eau, WC séparé et buanderie, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
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Extérieurs Agréables et Pratiques
•Piscine au chlore de 9 x 4 mètres avec pool house, douche et WC,
•Terrain plat, paysager, potager et arbres fruitiers,
•Dépendance de 24 m², modulable selon vos besoins (atelier, bureau, rangement).
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Équipements et Confort
•Climatisation gainable réversible,
•Poêle à bois, ventilateurs de plafond,
•Menuiseries double vitrage PVC,
•Fibre optique, alarme, portail électrique,
•Cumulus thermodynamique.
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A savoir: 1 salle d'eau et Wc possible à l'étage.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1794574 - Réf Superimmo : ANVXYVIFK
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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