Vente maison 397 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Vernet-Chaméane (63580)

Au cœur du Parc Livradois-Forez , cette propriété unique allie tranquillité et potentiel pour un projet résidentiel ou touristique .
-Maison principale rénovée de 171 m² :
Cuisine américaine avec four à pain , salon, 4 chambres.
2 salles d'eau, 1 salle de bains .
Chauffage central bois/pellets , autonomie en eau via sources.
- Dépendances et terrain :
132 m² attenants sur 3 niveaux, aménageables en gîtes ou logements .
- Une dépendance en bois de (30 m²), Ancienne bergerie cadastrée (81 m²), abri voiture (50 m²) .
- Terrain de 5,5 hectares avec prairies, bois, étang, ruisseau , piscine hors-sol chauffée et terrain de pétanque.
-À seulement 20 min d'Issoire et 40 min de Clermont-Ferrand. Travaux à prévoir : assainissement
Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 383,575 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961

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Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 322 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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