Vente maison 395 200 €

171 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Pouliguen (44510)

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2 311 €/m²
1 Garage

Privilèges

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Description

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare du Pouliguen, beau projet de rénovation pour cette maison (171m²).
Un bien rare à transformer selon vos envies, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Superbes volumes et nombreuses possibilités d'aménagements.
Magnifique vue panoramique sur les marais salants.
Jardinet et terrasse exposé sud-ouest.
Double accès permettant la création de deux logements distincts.
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : BVM2466-ANG - Réf Superimmo : ANVX100S9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 193 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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