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Vente maison 475 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 2 778 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphane TACHEAU - iad

Stéphane TACHEAU - iad

49 avis
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Description

iad France - Stéphane Tacheau vous propose: Une maison qui respire la lumière et la convivialité
Dans le quartier pavillonnaire recherché de Stalingrad, cette maison familiale des années 70 offre bien plus qu’un toit : c’est un lieu de vie chaleureux où chaque espace invite à partager, se détendre et imaginer l’avenir.
Le séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une terrasse à l’abri des regards, donne le ton : lumière, calme et intimité.
Avec 3 chambres et un bureau, ainsi qu’un espace de 40 m² à façonner selon vos envies, chacun peut trouver son cocon.
Un jardin clos et arboré, un sous-sol complet avec garage double et cave à vin, des volumes généreux et modulables… cette maison a tout pour séduire ceux qui recherchent à la fois le confort immédiat et un potentiel d’évolution rare.
À proximité des écoles, commerces et transports, et à seulement 5 minutes de l’A3, elle conjugue praticité et douceur de vivre.
Ici, vous ne visitez pas seulement une maison. Vous découvrez votre prochain cadre de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1835386 - Réf Superimmo : ANVXZDZ9F
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1971
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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STÉPHANE TACHEAU - IAD

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