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Vente maison 499 000 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laurens (34480)
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laurens (34480)
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- 2 918 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette villa idéale pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de Laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport
La commune de Laurens est un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée au coeur de paysages pittoresques, Laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse.
Au Rez-de-chaussée
Entrée : Spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison.
Séjour : Un vaste espace lumineux donnant sur la piscine
Cuisine : Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir.
?Chambre : Une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau.
Salle de bains : Fonctionnelle, avec tout le confort moderne.
WC indépendant : Pratique et bien situé.
Étage
Chambres : Trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille.
Salle d'eau : Moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien.
Espaces Supplémentaires
Garage : Plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement.
Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes.
Extension : Plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi.
Extérieur
Profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : Pour des après-midis ensoleillés entre amis.
Piscine : Fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueInformations
PRIX : 499000 euros
Honoraires TTC à la charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 880 euros et 1 280 euros par an
DPE et GES en B
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 429113LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178
Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 429113LCA - Réf Superimmo : ANVXZWODQ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 918 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 721 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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