Vente maison 499 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laurens (34480)

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2 918 €/m²
Cuisine de 13 m²
Chauffage: au sol
Piscine

Jenny LANGLOIS - eXp France

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Description

Cette villa allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une belle chambre spacieuse. Le palier dessert une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille.
La maison bénéficie également d'un garage de plus de 23 m², d'un atelier de 14 m² et d'une extension de plus de 31 m² actuellement aménagée en salle de sport.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à profiter d'un terrain de pétanque convivial et d'une piscine (sel) avec une couverture de sécurité électrique , parfaite pour des moments de détente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

Publiée le 12/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86195455 - Réf Superimmo : ANVXZV868

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²
Taxe foncière : 2 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²	1 niveau
Piscine	Vue dégagée
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: au sol	Climatisation
Cuisine de 13 m²	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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