Vente maison 99 750 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laurenan (22230)

CÔTES D'ARMOR Laurenan Vous êtes à la recherche d'une spacieuse maison de caractère en pierre, orientée plein sud et située dans la campagne bretonne ? Peut-être souhaitez-vous un atelier séparé ou un studio pour votre activité professionnelle, ou pour travailler en toute tranquillité avec vue sur un joli jardin. Cette maison mitoyenne de 3 chambres avec parking, belle terrasse en bois et jardin est située dans un petit chemin avec une poignée de voisins et pas de grandes routes ou de circulation à proximité. A quelques pas des écoles, des restaurants, des magasins et de nombreuses activités, cette maison est parfaite pour une famille ou comme elle a été utilisée en tant que résidence secondaire ; une maison parfaite à fermer et à laisser. Au rez-de-chaussée, il y a deux portes d'accès et il est possible de créer deux propriétés, comme elles l'auraient été à l'origine, ce qui est idéal pour les familles qui peuvent avoir une certaine séparation tout en vivant à proximité. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'un salon ou d'un bureau, d'un grand salon avec un coin bar, de toilettes, d'une salle de douche et d'une buanderie. En haut d'une volée de marches se trouvent une grande chambre et sa salle de bains, une autre chambre double et un grand palier qui peut être utilisé pour des lits supplémentaires ou comme bureau. L'escalier ouest comprend une salle de bains, une chambre double et un grand grenier prêt à être aménagé en chambres supplémentaires ou peut-être en studio, salle de jeux ou espace de travail. Le jardin est actuellement une pelouse facile à entretenir, mais il est possible d'y aménager un potager ou des espaces pour s'asseoir, avec beaucoup d'espace pour les jeux de ballon ! Le bâtiment séparé en pierre est recouvert d'un plancher et dispose de l'électricité et de l'eau. Il pourrait être utilisé pour un large éventail de projets et constitue un atout considérable pour une grande famille ou un couple. N'hésitez pas à visiter cette maison de caractère en pierre, à écouter les oiseaux et à voir le potentiel à l'intérieur et à l'extérieur ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 99 750 €	Prix au m² : 583 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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