Vente maison 575 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lansargues (34130)

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3 363 €/m²
Exclusivité

Victor GABIZON - LGM Immobilier - LGM Immobilier

32 avis

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Description

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Lansargues, entre Mauguio et Baillargues, découvrez cette sublime maison, à l'abri des regards, dans un environnement paisible.
Vous serez immédiatement séduit par son jardin méditerranéen, véritable havre de paix, idéal pour profiter de chaque saison : exposition ensoleillée, coins d'ombre, piscine et terrasses se conjuguent harmonieusement.
Bien que répartie sur deux niveaux, la maison offre une vie de plain-pied avec sa spacieuse pièce de vie et son salon cathédrale, ses trois chambres dont une suite parentale, ainsi que ses pièces d'eau fonctionnelles.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon.
Côté performance, la maison affiche un DPE B et un GES A, gages de confort et d'efficacité énergétique tout au long de l'année.
Une visite vous permettra de découvrir tout ce qui fait de cette maison un bien rare sur le marché.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317)
Référence agence : 13789

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : HQTG-Y0V-NXT - Réf Superimmo : ANVXZIXMW

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 363 € / m²
Taxe foncière : 1 692 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²
1 niveau	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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