Vente maison 597 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 491 €/m²
1 Garage

Sogimco 77

50 avis

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Description

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la place de la Fontaine et de la gare, nous vous proposons cette grande maison familiale en pierres, aux volumes remarquablement généreux, d’une surface habitable de 171 m2 et d’une surface totale de plus de 240 m2.
Édifiée sur une parcelle de 425 m2 exposée plein Sud, elle offre un très beau potentiel après rafraîchissement général, avec de vastes espaces de vie et une configuration parfaitement adaptée à une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon lumineux d’environ 36 m2, une cuisine ouverte, une salle à manger, ainsi qu'une grande véranda, avec accès direct au jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
Le deuxième étage accueille un palier, deux chambres supplémentaires dont une grande chambre avec douche privative.
Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage d'envion 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé plein sud, accessible directement depuis la véranda.
Cette maison alliant emplacement privilégié, volumes et fort potentiel après un rafraichissement général et représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie idéal, au cœur de Lagny-sur-Marne.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 6871 - Réf Superimmo : ANVXZVXPY

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 3 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 25 053,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 425 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1910
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 790 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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SOGIMCO 77

Siren : 338008881

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