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Vente maison 1 669 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Garenne-Colombes (92250)
171 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 9 760 €/m²
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de type Loft en triplex, proche de la Place du Marché à La Garenne Colombes.
Idéalement située à deux pas de la très prisée Place du Marché, des commerces et de la gare de La Garenne-Colombes, cette maison récente de type Loft, en triplex, offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié.
Surface : 80 m² au rez-de-chaussée, 4 chambres, 2 suites, 3 terrasses et sous-sol.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 80 m² comprend un séjour double ouvert sur une cuisine dinatoire, créant ainsi un bel espace de convivialité. Une chambre ou bureau avec salle de douche, une arrière-cuisine/buanderie et une terrasse arborée de 20 m² viennent compléter cet étage.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de douche se trouve également à ce niveau.
Le 2e étage est consacré à la suite parentale, composée de deux dressings et d'une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. Ce dernier étage bénéficie de deux terrasses : une de 5 m² exposée Sud-Est et une seconde de 6 m² exposée Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée offre de nombreux rangements, une cave à vin et 4 places de stationnement.
Caractéristiques supplémentaires :
- Séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond
- Grandes baies vitrées
- Espaces de rangement optimisés
- Très belles prestations et finitions de qualité.
Cet bien rare, situé à l'abri des regards et dans un environnement calme, saura séduire les amoureux de l'exceptionnel et du contemporain.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.911440
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340937651716 - Réf Superimmo : ANVXYUD1X
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| Prix de vente : 1 669 000 € | Prix au m² : 9 760 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 3 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 171 m² - 8 pièces - 4 chambres |
| Parking couvert | 1 cave |
| Cuisine ouverte | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Fibre optique | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2024.
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