Vente maison 320 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Fresnais (35111)

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1 871 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée

Charles Dominique - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de caractère, proche de Dol-de-Bretagne, Cancale et Saint-Malo – À deux pas du bourg de La Fresnais !
Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Un intérieur généreux et chaleureux au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon ouvrant sur une véranda et le jardin, une chambre, une buanderie et un WC.
• 1er étage : Un palier desservant une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, une salle d'eau avec WC.
• Sous les combles : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou accueillir des invités.
Extérieur :
• Un jardin pour profiter des beaux jours.
• Un garage, un cellier pour un rangement optimal. Ce bien vous est présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 108233DHI2763 - Réf Superimmo : ANVXZR2G9

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 999 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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CHARLES DOMINIQUE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 453 762 1 - N° de carte professionnelle : CP192012018000029521