Vente maison 351 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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2 053 €/m²
Terrasse

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

En zone blanche du PPRL, à proximité du centre, ensemble immobilier proposant 2 maisons : la première maison de 2004 de 104 m2 environ et adaptés aux personnes à mobilité réduite comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine équipée et aménagée ouverte, 1 véranda / séjour, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 wc. Garage attenant et préau. Derrière, séparée par un joli patio et 1 terrasse, se trouve 1 seconde maison de 67 m2 environ comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte, 1 salle d'eau avec wc et 1 grande chambre avec douche et wc à l'étage. Vous profiterez d'1 autre garage pour celle-ci. Visitez et posez vos valises. Le tout sur 1 parcelle clôturée et arborée sans vis à vis de 468 m2 environ sans aucun entretien extérieur. Prix de vente 340 000 euros + 11000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXTQ2DM

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Caractérisques

Prix de vente : 351 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,24% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²	Terrasse
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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