Vente maison 275 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hagetmau (40700)

Propriété avec maison 170m²/5 ch, garage double, piscine et airial de 6000 m²
A deux pas d'Hagetmau, amoureux de biens authentiques, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de style landais sur son grand airial paysagé, sans vis-à-vis.
Entretenue dans un état impeccable, elle offre des prestations de qualité avec ses 5 chambres, sa terrasse exposée sud et sa cuisine donnant sur le parc.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour très lumineux, trois suites parentales, la cuisine et les toilettes. Le niveau supérieur comprend deux grandes chambres dont une avec point d’eau et toilettes, ainsi que des combles aménagés isolés.
Un double garage semi-enterré inclut une pièce chaufferie/lingerie ainsi que de généreux espaces de stockage.
La maison est entourée de trois terrasses, dont l'une est équipée de stores bannes électriques.
La parcelle de 6000 m² est arborée et accessible par un portail télécommandé.
Chauffage mixte (chaudière gaz à condensation/cheminée), menuiseries double vitrage.
Classe Energie D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2480€ et 3410 €. Prix moyens des énergies indexés au
01/01/2021 (abonnement compris).
Assainissement individuel autonome.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement (crédit + assurance). Nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle 360° complète (intérieur et extérieur) disponible sur demande.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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