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Vente maison 147 000 €
171 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Gueugnon (71130)
171 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Gueugnon (71130)
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- 860 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ,
Venez découvrir cette charmante maison située à 2 minutes du centre-ville, rénovée avec soins au fil des années, offrant de beaux espaces et une fonctionnalité à toutes épreuves !
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans le vaste séjour de 50m2 avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, sur ce même niveau, vous pourrez accéder à la suite parentale et son dressing, ouverte sur la terrasse arrière de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
À l'étage, le pallier et le couloir traversant la maison, vous conduiront à trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche, et un deuxième WC séparé.
Dans l'ensemble de ces prestations, le bien comprend également une annexe de 40m2, communiquant avec la maison, qui est un ancien commerce, pouvant faire office de garage ou encore de studio après transformations.
Le terrain du bien est une simple cour de 50m2, à l'arrière de la maison, clôturée par un mur.
Le bien est équipé de fenêtres PVC en doubles vitrages et de volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée et manuels à l'étage, la toiture est en très bon état, ainsi que la façade qui à été repeinte récemment. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est elle aussi très récente, et pour finir, l'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout.
Envie d'une maison familiale ? Avec de beaux espaces ? Sans travaux ?
Cette maison est faites pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.930755
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340934477710 - Réf Superimmo : ANVXZXH7C
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 171 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 296 m² |
| 2 niveaux | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 51 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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