Vente maison 446 870 €

171,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Goyave (97128)

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2 601 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

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Description

Grande maison familiale avec vue mer et montagne – Goyave
Située sur les hauteurs de Goyave, cette grande maison familiale de 171 m² offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la mer et la Soufrière. Construite en 1998 (permis de construire et DAT conformes), elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale complète, un vaste salon séjour, une mezzanine aménagée en appartement complet (avec chambre, salon secondaire, salle d'eau rangement et terrasse), un garage et un abri de jardin.
Implantée sur un superbe terrain de 9 990 m² dont 2000 m² plat et constructible, est classée en zone UG, avec un COS de 40 %, permettant la construction de deux maisons supplémentaires (environ 600 m² de surface au sol disponible). Le reste du terrain est à vocation agricole.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (tôles à changer). Le bien est non climatisé car la ventilation naturelle suffit.
Cette propriété dispose d'un portail motorisé avec télécommande.
Taxe foncière : 2 680 € / an.
Un environnement calme, naturel et préservé, idéal pour une grande famille ou un projet immobilier à fort potentiel.
Claude Montella – Conseiller immobilier Keller Williams
RSAC : 393151030
Philippe Bavarday – Conseiller immobilier
RSAC : 313507022 – 0690353158
Micheline Touvin – Conseillère immobilière
RSAC : 798171229 – 0690566635
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : T2231-TWI97 - Réf Superimmo : ANVXZU242

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Caractérisques

Prix de vente : 446 870 €	Prix au m² : 2 601 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 26 870 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 990 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1998	Cuisine équipée
Séjour de 20 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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