Vente maison 399 000 €

171 m²

4 chambres 4 ch

Gourdon (46300)

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2 333 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Très belle maison en pierre entièrement rénovée, située au calme à la frontière Dordogne–Lot. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon bénéficie d’un plafond cathédrale qui apporte beaucoup d’espace et de luminosité. Le poêle à bois avec insert crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d’hiver.
La maison offre un excellent niveau de confort : pompe à chaleur air/air économique, thermostats individuels dans chaque pièce, fibre optique, volets roulants électriques. Le terrain d’environ 1,5 hectares est privé, avec des voisins à bonne distance, et il serait tout à fait possible d’y installer une piscine.
La grange, présente un beau potentiel pour un gîte ou un espace pour un proche (sujet des authorisations nécessaires) ou pour un garage et du stockage
Environnement paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Julien-de-Lampon, Gourdon et Sarlat, avec accès facile aux commerces, services et à la gare.
Une maison en pierre rénovée avec soin, prête à vivre et parfaitement située pour profiter du Périgord et du Quercy.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BVI82637 - Réf Superimmo : ANVXZXAD7

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

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171 m² - 4 chambres - ter. 14 960 m²	Chauffage au bois
1 salle de bain

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