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Vente maison 219 000 €

171 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Fondamente (12540)

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1 281 €/m²
1 Garage

IMMOLARZAC

06 70 99 47 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur d'un petit village du sud Aveyron, à proximité de Fondamente et à 10 min de Cornus et de l accès autoroute A 75, dans un environement verdoyant et havre de paix , belle maison authentique tout en pierre du 19 siècle sur 755 m2 de terrain clôt ;
Au premier étage un premier plateau de 171 m2 habitable entièrement rénové avec une vue splendide sur la montagne composé d'une pièce principale de 42 m2 avec cuisine ouverte et une cheminée monumentale d'époque, une première chambre et sa salle d'eau, puis un salon et quatre grandes chambres en enfilade.
Au deuxième étage encore 111 m2 de grenier à aménager .
Au rez de chaussée 120 m2 de caves voutées communiquantes donnant sur le jardin et un grand garage de 70 m2 .
A l'entrée du terrain, une ancien bâti en ruine pouvant être rénové.
Enorme potentiel d'aménagement complémentaire sur ce bien.
Internet avec la fibre optique dans le village et transports scolaires assurés. Proximité immédiate du village de Fondamente disposant des services de nécessité et de santé.
Le DPE est en D avec 219 KWH/m2 et le GES est en B avec 7 kg de co2/m2; dépenses dénergie comprises entre 2830 et 3870 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A saisir très rapidement; contacter notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2025 294 - Réf Superimmo : ANVXYH6M8

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 755 m²	1 Garage
Année de construction : 1824	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (755 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 8,8%

219 000 €

8 mai 2025

240 000 €

Localisation

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Siren : 808182752 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 039 037