Vente maison 249 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Flastroff (57320)

iad France - Emilie PERRIN vous propose: Maison familiale individuelle de 1983 – Grand terrain de 17 319 m² avec bail rural
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale construite en 1983 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle est implantée sur un terrain de plus de 1,7 hectare, dont une partie est exploitée sous bail rural, idéal pour allier confort de vie et projet agricole ou de loisirs.
Organisée en demi-niveaux, la maison se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, et d’une cuisine dinatoire séparée, parfaite pour les repas en famille.
À l’étage, vous trouverez un WC avec lave-mains, une salle de bains équipée d’une double vasque et d’une douche, ainsi que deux chambres.
Le niveau supérieur propose un bureau et un palier, puis encore au-dessus, deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles, ainsi qu’un espace de rangement type débarras.
L’intérieur, modulable grâce à ses cloisons en carreaux de plâtre, offre la possibilité d’adapter la configuration selon vos besoins et vos envies.
Côté annexes, la propriété dispose de deux garages, dont un avec une hauteur adaptée pour un van, ainsi que deux caves spacieuses.
Le terrain, richement arboré, accueille de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature, de potager ou de confitures maison.
Une maison alliant espace, confort et modularité, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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EMILIE PERRIN - IAD

Siren : 883374159

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