Vente maison 277 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Eloie (90300)

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1 620 €/m²
Exclusivité

Charlène AUTHIER - MeilleursBiens.com

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Description

Charlène AUTHIER vous propose ce bien :
À VENDRE – Jolie maison familiale de 171 m² sur la commune d'Eloie
- 277 000 €
Vous recherchez une maison spacieuse et fonctionnelle ? Cette belle bâtisse de 171 m² habitables, située sur la commune d'Eloie est faite pour vous !
Actuellement aménagée en deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement locatif, maison intergénérationnelle ou encore résidence secondaire à partager.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur
• Une magnifique véranda de 35 m², idéale pour vos moments de détente
• Une chambre
• Une salle d'eau avec hammam, pour une touche bien-être au quotidien
• Un WC indépendant
• Un coin buanderie pratique
• Un double garage côte-à-côte
• Un vaste terrain de 900 m², parfait pour les amoureux de jardin
À l'étage :
• Un salon, un séjour et une cuisine indépendante
• Quatre chambres confortables
• Une salle d'eau,
• Un WC indépendant
• Une splendide terrasse de 50 m², accessible depuis le séjour, pour profiter des beaux jours
Les + :
• Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol en rez-de-chaussée - radiateurs à l'étage)
• Panneaux solaires alimentant la PAC
• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
• Isolation par l'extérieur refaite en 2020
• Assainissement tout à l'égout conforme
• DPE : C (147)
• Taxe foncière : 1 200 €
Un bien rare au potentiel évolutif à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 81 29 92 00 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : MB7554245560 - Réf Superimmo : ANVXYPDT5

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 8 pièces - 5 chambres	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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