Vente maison 397 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Durtol (63830)

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2 322 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Chanturgue Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE DURTOL/ LIMITE CLERMONT-FERRAND, belle villa comprenant : véranda, entrée avec dressing , belle cuisine équipée , salon séjour avec insert donnant sur terrasse et balcon avec accès jardin , wc avec lave-mains , une chambre parentale avec salle d'eau , wc et dressing à l'étage: bureau, quatre chambres en soupentes avec fenêtres, salle de bains, wc, grand sous-sol avec garage deux voitures, cave, buanderie, chaufferie, chauffage gaz, fenêtres double vitrages, volets roulants électriques, porte de garage et portail automatisé, prise pour recharge véhicule électrique ( rapide), agréable terrain clos et arboré, terrasse, toutes expositions , cabanon de jardin, véritable maison familiale avec toutes les commodités à proximité
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4672.00 € et 6322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 9304-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXZJ2B3

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 672 € / an

Maximum : 6 322 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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