Vente maison 383 250 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Craon (53400)

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2 241 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bertrand JEANTET - iad

24 avis

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Description

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Domaine de caractère au bord de l’Oudon – Ancien moulin et ses dépendances – Terrain de près de 4 hectares – 35 Km de Laval
Située sur les bords de l’Oudon, dans un bel environnement paisible du Sud Mayenne, venez découvrir cette belle propriété, ancien moulin, dont les origines remontent au XVème siècle, construite sur une parcelle de près de 4 hectares dont un peu moins de 3 sont actuellement loués.
A 2 km du centre-ville de Craon, réputée pour ses courses hippiques et pour son patrimoine qui couvre plus de 2000 ans d’histoire, vous êtes proches de tous les commerces et services (plateau médical, pharmacie, supermarché, écoles, commerces etc.) tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable.
Empruntez un chemin communal exclusif bordés de peupliers pour accéder à la propriété qui propose :
LA MAISON PRINCIPALE DE 170m2
Vous y accédez par une véritable entrée qui dessert une grande cuisine, une chambre de 30 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un vaste salon salle à manger de 50 m² mis en valeur par une cheminée de caractère.
À l’étage, une grande salle de bain accompagne l’espace nuit composé de trois chambres.
Un grenier aménageable ainsi qu’une tourelle avec escalier à vis ancien, menant à deux anciennes chambres complètent le bâti.
LES DÉPENDANCES
Toutes les dépendances sont de belles bâtisses de caractère, offrant un joli potentiel de rénovation :
•Une cidrerie de 50 m² avec grenier,
•Une ancienne étable/écurie de près de 150 m², idéale pour imaginer des espaces de réception ou d’hébergement,
•Une dépendance de plus de 100 m² avec grenier aménageable,
•Une petite bergerie de 23 m²,
•L'ancienne chambre de la roue
•Un double garage,
•Un grand hangar
Le domaine s’étend sur près de 4 hectares et offre un environnement naturel unique notamment avec un verger de plus de 6 000 m² et une île privative à laquelle on accède par un barrage
Cet ancien moulin et ses dépendances constituent un ensemble idéal pour un projet ambitieux : demeure familiale, maison secondaire de charme, projet touristique ou événementiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1835226 - Réf Superimmo : ANVXZI7V6

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Caractérisques

Prix de vente : 383 250 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 39 000 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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