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Vente maison 460 000 €
171 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cornillon (30630)

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  • 2 690 €/m²
  • 1 Garage
Amélie MOREAU - 3G IMMO

Amélie MOREAU - 3G IMMO

44 avis
06 25 58 60 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cornillon (30) À vendre - Mas rénové en plaine , au coeur d'un village gardois de caractère.
Située à Cornillon, charmant village perché du Gard, connu pour son château du XIII? siècle, cette bâtisse ancienne rénovée offre un cadre de vie authentique, calme, entouré de vignes et d'arbres fruitiers équipée d'une piscine.
A proximité de Goudargues, et à seulement 10 minutes des plages de la Vallée de la Cèze. Bagnols-sur-Cèze, avec tous ses commerces et services, est à 20 minutes en voiture.
Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m² — dont environ 800 m² clôturés — cette bâtisse propose de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec WC indépendant,
• Un grand séjour traversant, exposé plein sud,
• Une cuisine,
• Une arrière-cuisine,
• Un débarras,
• Une chaufferie,
• Un garage spacieux,
• Un poulailler / Local piscine
À l'étage :
• Quatre chambres, dont une avec murs en pierres apparentes,
• Chaque chambre dispose de sa propre douche,
• Trois chambres avec WC privatif, plus un WC dans le couloir.
Le chauffage est au fioul, la toiture est en excellent état et l'assainissement est assuré par une fosse septique.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel privilégié.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 197492AM - Réf Superimmo : ANVXYKYC0
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
4 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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