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Vente maison 175 000 €
171,5 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Châteauneuf-les-Bains (63390)

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  • 1 020 €/m²
  • Veranda (12,5 m²)
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Description

À vendre belle maison de village à Châteauneuf-les-Bains (63)
A vendre charmante maison de village à Châteauneuf-les-Bains – habitable immédiatement !
Située au calme, à la lisière du village thermal de Châteauneuf-les-Bains (Auvergne, Puy-de-Dôme), cette maison de caractère est à vendre. Avec une surface habitable d’environ 170 m², un jardin spacieux et un excellent état général, elle offre tout le confort nécessaire, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.
Points forts de la maison
Environ 170 m² habitables, entièrement restaurés et prêts à emménager
Grand séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte
4 à 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée
Deux salles de bains avec WC et chauffage au sol
Grenier spacieux et bien isolé, actuellement aménagé en dortoir, facilement transformable en plusieurs chambres
Chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique (non encore activée)
Jardin généreux.
Agencement
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, le séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda, une salle de bains avec chauffage au sol, ainsi qu’un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau.
Au premier étage : trois grandes chambres, une buanderie et une deuxième salle de bains avec chauffage au sol.
Sous les combles : un vaste grenier isolé, actuellement aménagé en espace nuit avec plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille et amis, ou à diviser selon vos besoins.
Situation
La maison se trouve en bordure du village thermal de Châteauneuf-les-Bains, réputé pour ses eaux thermales et sa situation privilégiée sur les rives de la Sioule. La région offre de nombreuses activités : randonnées, vélo, pêche, sports nautiques... Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités et des villes plus importantes.
Une opportunité unique d’acquérir une maison confortable et pleine de charme, au cœur de l’Auvergne !

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : NB-13527 - Réf Superimmo : ANVXZE0R7
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171,5 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 370 m²Vue dégagée
Veranda (12,5 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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