Vente maison 378 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf (85710)

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2 211 €/m²
Meublée
Cuisine de 14 m²

Jonathan PELLERIN - Youlive Immobilier

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Description

Propriété de 171 m² à Châteauneuf (85710)
🌿 Coup de cœur assuré – Longère vendéenne de 171 m² à Châteauneuf (85710) 🌿
Vous rêvez d’espace, de calme et d’authenticité ?
Cette superbe longère vendéenne saura vous séduire par son charme intemporel et ses volumes généreux.
👉 Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois autres chambres, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l’extérieur, le charme opère encore : un terrain clos et arboré de 2 890 m², où chacun pourra trouver son espace de détente. Les dépendances (grange, garage, etc.) offrent un potentiel incroyable : gîte, atelier, rangement ou projet personnel.
✨ Ici, tout invite à la douceur de vivre. Une maison rare, où il fait bon de poser ses valises.
Ce bien, vous est présenté par Jonathan Pellerin, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990 952 103
Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 07-55-62-17-62 ou par mail
Prix du bien : 378 000€ HAI
Honoraires : 5% TTC à la charge acquéreur
Prix net vendeur : 360 000€
DPE : C-125kWh/m2/an
GES : A-3kg CO2/m2/an

Publiée le 09/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2538 - Réf Superimmo : ANVXZMVAN

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 890 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1924	Assainissement : micro station
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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