Vente maison 210 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chantenay-Saint-Imbert (58240)

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1 228 €/m²
1 Garage

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

Cette maison récente (2006) vous attend, au cœur de la campagne, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, dans un cadre verdoyant entouré de prés. Localisation idéale : à 25 minutes de Moulins, 32 minutes de Nevers, et environ 3 heures de Paris, pour allier calme de la campagne et accessibilité.
D’une surface généreuse de 171 m2 au sol et habitable de suite, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de 51 m2 avec cuisine ouverte et insert bois, de trois chambres avec placards intégrés, et de deux salles d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 22 m2 au sol, une troisième salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux, dressing ou chambres selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse à l’avant et à l’arrière sur toute la longueur de la maison — parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de détente — ainsi que d’un chalet de jardin pratique pour le rangement. Le terrain en partie clos autour de la maison est piscinable et s’étend sur 3 556 m2, avec vue dégagée sur les prés alentour.
Cette propriété ravira les amoureux d’espace et de nature, avec ses 3,7 hectares de prairies attenantes, parfaites pour vos chevaux, vos animaux.
Maison bien classée énergétiquement, bien isolé, équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout. Quelques finitions sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais un fort potentiel et un cadre de vie rare à la clé !
Une maison récente, un grand terrain et un cadre bucolique : tout est réuni pour une vie sereine à la campagne !Visite sur rendez-vous avec Mélanie Génermont 06 52 76 76 37 Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Référence annonce 7405 bis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 7405 bis - Réf Superimmo : ANVXZVKAI

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 40 529 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2006
Séjour de 51 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Siren : 317328151 - N° de carte professionnelle : CPI58012018000028878 CCI Nievre