Vente maison 418 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cavigny (50620)

iad France - Lucie Bouchard vous propose: BIEN D’EXCEPTION À CAVIGNY – Maison Contemporaine 2022 – 5 Chambres – Grand Jardin
Maison contemporaine de 171 m², construite en 2022, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 061 m².
-Construction & confort
-Ossature bois
-Crépi à la chaux
-Isolation en laine de bois
-Normes RE 2020
-Poêle à granulés chauffant toute la maison
-Consommation d’électricité env. 100 €/mois
Rez-de-chaussée:
-1 chambre (possibilité suite parentale)
-WC indépendant
-Pièce de vie de 70 m² : salon, salle à manger, cuisine équipée
Étage:
-3 chambres
-1 suite parentale avec salle de bain privative
-1 salle d’eau
-WC indépendant
-Grande mezzanine (bureau, salle de jeux, détente)
Atouts:
-Grand jardin arboré, sans vis-à-vis
-Garage spacieux avec mezzanine de rangement
-Appentis
-Cave à vin enterrée
-Fibre optique
-Porte blindée
-Stationnement extérieur
-Localisation
À Cavigny, dans un secteur calme, proche :
-des commerces
-des écoles
-du bus scolaire vers Saint-Lô
-de la N174 (accès rapide, sans nuisance sonore)
Maison contemporaine, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 2 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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LUCIE BOUCHARD - IAD

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