Vente maison 309 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

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1 807 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)

Mara Magnavaca - Optimhome

10 avis

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Description

Maison familiale de standing – Centre-ville de Castres
Idéalement située en plein centre-ville de Castres, à deux pas de toutes commodités (écoles, collège, lycée, commerces et transports en commun), cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire.
Caractéristiques principales :
5 chambres dont une en rez-de-chaussée et une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing à l'étage
Grands volumes dans toutes les pièces avec parquet dans les chambres
Salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine ouverte sur le salon
Une terrasse couverte avec verrière d'époque
Jardin intimiste, idéal pour profiter en toute tranquillité
Garage et espace de rangement supplémentaire avec 100 m² de combles aménageables
Confort moderne : VMC double flux, rénovation récente et de goût
1 WC à chaque étage
Un produit rare à Castres : un bien de charme, au style affirmé, dans un emplacement idéal pour tout faire à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 592141 )

Publiée le 19/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830036191155 - Réf Superimmo : ANVXZHIN5

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 267 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 11,5%

309 000 €

19 septembre 2025

349 000 €

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