Vente maison 699 000 €

171,5 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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4 076 €/m²
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

DOMEA IMMOBILIER

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Description

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS
Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers.
Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort.
À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée.
La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin.
Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM335-DOMEA IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYJ09

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171,5 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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