Vente maison 815 100 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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4 767 €/m²
Exclusivité
2 balcons (12 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

À vendre – Charmante maison à Carnac, à deux pas des alignements de menhirs
L'un des sites les plus prisés de la Bretagne, cette maison d'habitation construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et confortable, idéalement placée. Elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.
Sur une parcelle de 533 m², la maison se compose de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse, parfaitement équipée
Salon / salle à manger avec poêle à granulés
Une chambre avec salle d'eau attenante
WC séparés
Véranda, parfaite pour profiter du jardin toute l'année
Premier étage :
Cuisine supplémentaire, idéale pour recevoir vos proches et conserver une indépendance
Pièce de vie lumineuse avec une magnifique terrasse tropézienne pour vos moments de détente
Deux chambres, dont une avec terrasse
Salle d'eau et WC séparés
Cellier, offrant des rangements supplémentaires
Second étage :
Chambre mansardée
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, d'un cabanon de jardin pour le rangement, d'un garage spacieux, d'une cave et d'un carport.
Un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des plages et des sites emblématiques de la région ! Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme et convivial.
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3086.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Sara Cendra
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811466101Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : VM620-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXY0XR3

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Caractérisques

Prix de vente : 815 100 €	Prix au m² : 4 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 35 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/722/CBwTK/honoraires_transaction.pdf

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Garages
Cave	2 balcons (12 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 086 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix

27 avril 2025

Baisse de 5,9%

815 100 €

7 mars 2025

866 305 €

Localisation

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