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Vente maison 1 037 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carnac (56340)

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6 064 €/m²
1 Garage

Acovea Immobilier

07 83 25 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ACOVEA Immobilier Carnac vous propose cette maison d'architecte de la fin des années 90, au calme d'une impasse et entourée d'espaces verts, avec accès aux plages à pied et hors zone inondable.
Le RDC offre un espace de vie complet avec son salon/séjour double de 65 m2 et sa cheminée à insert (dont une partie avec plafond cathédrale vitré) permettant de profiter d'une triple exposition est/sud/ouest, une cuisine spacieuse et fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine (ou buanderie), une suite parentale complète (chambre avec placards, SDB privative, WC séparé) de près de 30 m2, et un WC suspendu supplémentaire avec évier.
Depuis la véranda cathédrale, un escalier en colimaçon dessert un palier lumineux offrant 2 espaces nuits distincts avec mezzanine : d'un côté, une seconde suite parentale, de l'autre, 3 autres chambres avec une salle d'eau et WC.
Un bassin chauffé extérieur à usage de piscine avec nage à contre-courant et sa terrasse plein sud complètent ce bien qui dispose d'un garage (actuellement transformé en atelier), des stationnements extérieurs sur la parcelle, et un jardin paysagé faisant le tour de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AFL015 - Réf Superimmo : ANVXXVWMD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 037 000 €	Prix au m² : 6 064 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 875 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1996
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 16,7%

1 037 000 €

15 février 2025

1 244 400 €

Localisation

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Siren : 929243939 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000011